Huis

6 levensveranderende tips voor klanten die voor het eerst thuis kopen


Dus je bent eindelijk klaar om je eerste huis te kopen - hoe spannend. Hoewel het misschien voelt alsof het je een tijdje heeft gekost om op dit punt te komen, begint het echte werk pas, daarom heb je wat tips nodig voor kopers van een eerste woning. Om te beginnen, moet je je stad (of stad), je buurt en vooral je exacte huis kiezen. Hoe meer je naar onroerend goed kijkt, hoe meer je een idee krijgt of je een opknapper wilt of een plek die instapklaar is, of je bakstenen of hoge plafonds wilt en of dit een starterswoning wordt of langdurig verblijf. Om de zaken in deze zeer belangrijke tijd niet te ingewikkeld te maken, hebben we de 'must-to-know'-tips voor mensen die voor het eerst een huis kopen, afgerond van degenen die het al hebben gedaan. Lees verder om te zien hoe u zich kunt voorbereiden.

Monica Wang Photography

Krijg uw financiën op orde

Laten we hopen dat u (en met wie u de woning ook koopt) een geweldige kredietscore heeft, omdat dit een groot deel van het aanvraagproces voor hypotheken is. Als u uw kredietscore niet weet, hoe krijgt u deze dan? Bezoek een website zoals Credit Karma om een ​​gratis kredietrapport te ontvangen voordat je zelfs maar op zoek gaat naar huizen. Voor de zekerheid wordt er vaak van je verwacht dat je 20% van de hypotheek ter plekke legt, tenzij je een boete of extra leengeld wilt betalen. Als u dit forfaitaire bedrag niet heeft, is het misschien de moeite waard om te wachten tot u de aanbetaling klaar heeft.

Krijg vooraf goedkeuring

Zoveel potentiële huiseigenaren zijn bang om de cijfers daadwerkelijk uit te voeren. In plaats van te kijken of ze daadwerkelijk in aanmerking komen voor een hypotheek, gaan ze op huizenjacht en worden ze verliefd op een plek die volledig buiten hun prijsklasse valt. Maar een tip voor de eerste keer dat huizenkopers vooraf zijn goedgekeurd door een hypotheekverstrekker (dit draagt ​​veel meer gewicht dan alleen vooraf gekwalificeerdЂќ zijn). Als u vooraf wordt goedgekeurd, verhoogt dat uw kansen dat geldschieters u een hypotheek geven als het erop aankomt. Tijdens het pre-goedkeuringsproces zal een geldschieter praten over uw kredietwaardigheid, inkomsten en eventuele activa die u heeft. • Een geldschieter die vooraf een koper goedkeurt, voert zijn daadwerkelijke krediet uit en verifieert zijn inkomsten en activa, zegt Michael Minervini, een makelaar in Red Bank, New Jersey. "Dat is een groot verschil, aangezien agenten en verkopers een pre-goedkeuring zien als een steviger start van het huisaankoopproces."

Vraag om referenties

Mond-tot-mondreclame is altijd uw beste keuze als het gaat om het vinden van een makelaar, leningsfunctionaris of gerenommeerde huisinspecteur. Vraag eerst vrienden en familie of ze iemand hebben die ze aanbevelen. Als u geen potentiële leads heeft, kunt u Google-professionals in het gebied die een hoge beoordeling hebben en vragen om enkele van hun recente klanten te spreken.

Pas op voor verborgen kosten

Weet je nog hoe ouders ons altijd vertelden om de kleine lettertjes te lezen? Dit is ongeveer hetzelfde. Er kunnen extra kosten verbonden zijn aan leningen of sluitingskosten die u niet hebt overwogen (sluitingskosten alleen zijn meestal ongeveer 2% tot 5% van de kosten van uw huis). Hoe dan ook, al deze diverse uitgaven kloppen en je wilt niet verrast worden.

Verleng jezelf niet

Ja, we begrijpen dat u het huis van uw dromen wilt - of op zijn minst iets in de buurt - maar dit is niet alleen een grote creditcardrekening die u moet betalen. Hypotheken zijn decennialange verplichtingen, dus houd rekening met zaken als of u en / of uw partner zal blijven werken of andere grote aankopen die u in de nabije toekomst moet doen. Dit is een van de tips voor starters die u niet mag negeren.

Wacht na het sluiten tot grote aankopen

Over grote aankopen gesproken, u moet wachten tot na het sluiten om door een van deze te gaan. Kredietverstrekkers zullen uw financiële gegevens aan het begin van het proces controleren en vervolgens daadwerkelijk opnieuw controleren vlak voordat de verkoop sluit om te controleren of u geen nieuwe leningen hebt afgesloten. "Ze ondertekenen het contract en ze willen gaan kopen nieuw meubilair voor het huis of een nieuwe auto," zegt makelaar Steve Anderson, eigenaar bij Re / Max Benchmark Realty in Las Vegas. • Ik herinner me een geval waarin, vlak voor sluitingstijd, de koper naar het kantoor reed en zei: 'Kijk naar mijn gloednieuwe auto.' Ik zei tegen hen: 'Je kunt beter teruggaan naar die dealer.'

Welke tips zou u delen met kopers van een eerste woning? Volgende: hoe u uw huis duurder kunt laten lijken.